Шаг 5 – Проверка недвижимости

Приобретение недвижимости обычно всегда стоит больше, чем Вы предполагали. Вот почему так важно знать, что вы можете ожидать. Все расходы можно разделить на несколько частей – налогообложение, "одноразовые" расходы на приобретение и "текущие" расходы.

Налог на имущество

Налог на имущество рассчитывается кантоном и муниципалитетом на основе справедливой рыночной стоимости недвижимости. При расчете стоимости налога, налогоплательщики могут вычитать из налогооблагаемой базы:

Ставка налога на собственный капитал является прогрессивной. В 2003 году размер ставки составлял, примерно, от 0,18% (для дохода до 200,000 франков) до 0,54% (для дохода до 5.000.000 франков) для супружеских пар, живущих вместе. С учетом ставки налогов, а также низкой процентной ставки по ипотечным кредитам Вы может быть заинтересован в максимальном размере ипотеки. Для получения дополнительной информации посетите Swissnetwork.

Налоги на прибыль

Для получения информации об эффективной ставке на федеральные, кантональные и муниципальные налоги на прибыль посетите Swissnetwork.

Ежегодные расходы
Ежемесячные расходы

Примерный обзор расходов в месяц. Реальные расходы зависят от размера собственности и Ваших предпочтений:

Примечание: Для получения счета в Swisscom необходимо оставить депозит – обычно в размере 1000 франков.